2 Cara Untung & Aman Jual Rumah Over Kredit

Dewasa ini Jual beli aset rumah dijual di Bandung adalah hal yang sangat biasa dilakukan.

Jangankan rumah yang sudah dibeli secara tunai, rumah yang dibeli secara kredit pun jika kemudian dijual, bisa sangat menguntungkan baik untuk pihak penjual maupun pihak pembeli.

Proses tersebut lah yang kita kenal sebagai proses jual rumah over kredit.

Jual Rumah Over Kredit

Satu sisi, sebagai penjual akan merasa untung karena mendapatkan uang dari pembeli dan tidak perlu melakukan pembayaran cicilan lagi terhadap bank yang bersangkutan.

Sedangan bagi pihak pembeli mendapatkan keuntungan yakni mendapatkan rumah dengan harga yang relatif miring dari harga normal. Di lain sisi, pihak bank pun mendapatkan keuntungan, sehingga seringkali prosesnya pun akan dimudahkan.

Lantas bagaimana cara memulai proses jual rumah over kredit ?

Ketika ingin melakukan over kredit peran kita adalah sebagai pemilik tanah & bangunan, dan peran pembeli sebagai debitor pengganti.

Prosesnya dilakukan setelah pembeli melihat rumah yang akan kita jual dan merasa cocok, maka transaksi dapat segera dilakukan dengan mendatangkan kedua belah pihak ke tempat Bank.

Sangat penting untuk sebelumnya menetukan nilai jumlah uang pada proses transaksi tersebut, seperti nilai jual rumah, besaran saldo utang pokok, dan sisa cicilan bulanan yang sebelumnya harus kita bayar namun akan dilanjutkan oleh pembeli rumah take over.

Adapun berikut beberapa cara melakukan proses penjualan rumah over kredit

• Jual Rumah Over Kredit Melalui Notaris

Melalui notaris, proses melakukan over kredit lebih mudah dan aman secara hukum, dikarenakan notaris akan mengurus akta pengikatan jual beli atas pengalihan hak tanah dan bangunan beserta surat kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan surat kuasa untuk mengambil sertifikat.

Notaris juga akan membantu untuk membuatkan surat penyataan bahwa rumah yang sebelumnya anda tempati tersebut telah beralih kepemilikan, dan hak atas kredit atau angsuran telah dialihkan kepada sang pembeli.

Selanjutnya, surat pernyataan yang telah dibuat dihadapan notaris, disampaikan kepada pihak bank.

Notaris juga akan membuatkan surat pengikatan perjanjian jual beli, untuk selanjutnya pihak pembeli mendatangi bank untuk menyerahkan dokumen yang sebelumnya diurus oleh notaris.


• Jual Rumah Over Kredit Melalui Bank

Sedangkan jika melalui bank, anda dan pembeli mendatangi bank yang memberikan KPR kepada rumah anda, untuk meminta pihak bank melakukan analisis terhadap calon pembeli.

Jika bank menyetujui, maka dibuatlah perjanjian kredit baru atas pihak kedua, serta akta jual beli dan pengikatan jaminan.

Setelah itu, anda, pembeli, dan pihak bank bersama-sama mengurus dokumen-dokumen lainnya seperti yang dibuat oleh notaris.

Secara keseluruhan, over kredit sangat mudah dilakukan. Namun agar lebih praktis, anda dapat memilih melakukannya melalui jalur notaris, sehingga proses pengumpulan berkas dapat dilakukan dengan mudah.
Demikian cara jual rumah over kredit, semoga bermanfaat.

Read More

3 Cara Mampu Beli Rumah Walau Penghasilan Minim

Mampu membeli rumah dijual di jakarta merupakan impian setiap orang dimuka bumi ini.

Selain untuk hunian, membeli rumah juga merupakan bentuk investasi terbaik menghadapi naik turunnya kondisi perekonomian.

Namun sayangnya, bagi beberapa orang, mendapatkan rumah impian diasumsikan sebagai kategori impian yang sulit dicapai, alasan umumnya karena melihat nilai besaran penghasilan mereka yang mungkin berada dibawah nilai UMP maupun UMR.

Benarkah penghasilan minim membuat kita tidak mungkin untuk mendapatkan rumah idaman ?

Sebaiknya mulai saat ini anda hapus pemikiran pesimistis tersebut, karena sebenarnya nilai penghasilan yang minimal sekalipun bukanlah faktor penghalang untuk memiliki rumah pribadi, jika anda memang bersungguh-sungguh berusaha untuk dapat memiliki rumah sendiri.

Ada banyak cara cerdas yang dapat kita lakukan untuk membeli rumah walaupun dengan penghasilan yang minim. Diantaranya adalah 3 cara berikut ini,

Cara Membeli Rumah walau Gaji Kecil

1. Menabung di Bank

Salah satu cara untuk membeli rumah adalah dengan memanfaatkan layanan yang disediakan oleh Bank.

Saat ini hampir semua Bank telah menyediakan layanan untuk membantu masyarakat dalam membeli rumah dalam bentuk tabungan kredit rumah.

Tentunya tujuan mereka adalah membantu kita untuk mewujudkan keinginan memiliki rumah sendiri. Walaupun, terkadang beberapa bank memberikan syarat sebelum dapat mengajukan kredit kepemilikan rumah.seperti menabung secara rutin selama 1 tahun dan lainnya.

Baca juga, cara membeli rumah tanpa menyicil ke Bank.



2. Menabung Emas

Cara cerdas yang dapat kita lakukan selanjutnya adalah dengan menabung emas.

Kenapa menabung emas menjadi salah satu cara mewujudkan impian rumah idaman ?

Tentu saja, karena emas merupakan bentuk aset bernilai.

Kita tau, seiring tahun harga beli rumah akan naik seiring dengan naiknya inflasi mata uang. Dan nilai jual emas merupakan bentuk tabungan yang tidak akan tergerus oleh inflasi.



3. Investasikan Uang yang Anda Miliki

Investasi merupakan cara terbaik selanjutnya untuk mengumpulkan modal membeli rumah.

Meskipun dengan gaji kecil kita tetap dapat melakukan investasi.

Mulailah dengan investasi atau usaha yang sederhana terlebih dahulu, dan targetkan pada peningkatan nilai investasi tersebut.

Seiring waktu, sangat mungkin kita dapat membeli sebidang tanah.

Tunggu sekitar 3 atau 5 tahun, dan lihatlah nilai harga jual tanah yang kita miliki tersebut, harga jualnya akan terus melambung seiring dengan perkembangan ekonomi.

Jika cerdas dalam berinvestasi, artinya memiliki tanah di lokasi strategis, sangat mungkin jika kita kemudian mampu memiliki rumah sekaligus membeli sebidang tanah baru dari hasil penjualan tanah yang sebelumnya kita miliki.

Tentu saja, untuk memiliki rumah dengan penghasilan yang kecil, kita mutlak membutuhkan keinginan dan usaha yang sungguh-sungguh, selain tentunya pikiran yang optimis.
Karena bagaimana mungkin kita bisa memiliki rumah, jika pikiran kita saja sudah menganggap hal tersebut merupakan hal yang mustahil ?
Semoga bermanfaat.

Read More

4 Tips Cerdas Membeli Rumah Tanpa Menyicil ke Bank

Membeli rumah dijual di depok tanpa menyicil ke bank saat ini mungkin sering dianggap hal yang sedikit tidak mungkin.

Penyebabnya karena faktor harga rumah yang tinggi dan banyaknya kebutuhan lain yang membuat kita seringkali kesulitan mengumpulkan anggaran untuk pembelian rumah.

Faktor lain pun juga bisa sangat berpengaruh, seperti tipe rumah yang kita impikan, lokasi yang dikehendaki, serta harga saat ini dan harga di masa depan, juga menyebabkan kita lebih memilih berurusan dengan bank dalam urusan pembelian rumah.

Namun sebenarnya, ada beberapa cara dan strategi yang cukup efektif untuk anda lakukan agar bisa memiliki rumah tanpa harus menyicil di bank

Beli Rumah Tanpa Cicilan Bank

1. Angel Investor

Angel investor bisa merupakan perseorangan ataupun institusi yang membantu dalam membelikan rumah yang kita inginkan tanpa pamrih dan tanpa riba.

Disebut angel investor karena pihak tersebut tidak mengutip penambahan uang sepeserpun dalam membantu pembelian.

Dengan demikian. maka kita tiap bulan dapat mencicil tanpa harus dibayangi bayangi rasa takut akan gagal membayar dan terjadi penyitaan rumah, seperti yang biasanya sering di khawatirkan dalam transaksi pembelian rumah melalui Bank.


2. Menabung Dalam Bentuk Dinar Emas

Jika kita telah menentukan kriteria rumah yang diinginkan dan mengetahui harganya, maka strategi sederhana untuk dapat membelinya, kita akan menabung hingga terkumpul uang sejumlah harga tersebut.

Sayangnya, harga beli rumah tidaklah tetap, dan akan bertambah mahal setiap tahun nya.

Dengan kata lain, semakin lama kita menabung dalam bentuk uang rupiah, maka semakin besar juga nilai jumlah uang yang harus kita kumpulkan.

Menabung dinar merupakan solusi yang pas untuk mengatasi persoalan tersebut.

Dikarenakan nilai jual koin dinar juga akan naik seiring waktu.


3. Investor Dalam Sektor Riil

Investasi pasar finansial belakangan ini menjadi bentuk investasi yang menggiurkan, dengan pertumbuhan rata-rata antara 15-30 persen per tahun, dengan kata lain penjualan atau berbisnis dalam sektor riil dapat menjanjikan keuntungan.

Hasil dari keuntungan investasi tersebut dapat kita alihkan untuk membeli rumah yang kita idamkan.


4. Menjadi Agen Properti

Dengan menjadi agen properti, kita bisa mendapatkan sekitar 1 sampai 3 persen dari nilai harga rumah yang berhasil kita jual.

Ini bisa menjadi cara yang kreatif dalam membantu mengumpulkan modal pembelian rumah idaman kita, bahkan dapat dikatakan cara yang paling mungkin mengingat meningkatnya urgensi akan keinginan mendapatkan hunian di masyarakat kita.

Baca juga, cara untung & aman jual rumah dengan metode over kredit.

Untuk merealisasikan target membeli rumah tanpa menyicil ke Bank memang membutuhkan proses dan waktu yang tidak instan, tetapi jika diambil hikmah nya, selama kurun waktu tersebut kita dapat pula sekaligus belajar tentang seluk-beluk bisnis properti rumah, agar rumah yang akhirnya dapat kita beli memang sesuai dengan keinginan kita, dan dapat memberikan keuntungan besar jika kemudian kita memutuskan untuk menjualnya kembali.

Read More

4 Trik Rahasia Beli Rumah Dengan Harga Murah

Apakah anda sedang mencari cara membeli rumah, contohnya mungkin rumah dijual di surabaya atau di kota-kota besar lain dengan harga murah ?

Rumah adalah hunian yang sangat di idam-idamkan oleh setiap orang.

Ada filosofi rumahku adalah surgaku yang mengartikan bahwa ketika kita memiliki sebuah rumah maka sekaligus kita juga memiliki "surga" dalam bentuk hunian yang nyaman sekaligus menentramkan yang dapat membuat pemilik rumah betah tinggal di dalamnya.

Pertanyaannya, apakah rumah dengan kategori "surga" tersebut harus berharga mahal ?

Tidak, jika anda tau trik mendapatkan rumah dengan harga murah

Cara Beli Rumah Murah

Berikut ada beberapa tips untuk dapat membeli rumah dengan harga yang murah

Rumah yang sudah berumur

Sebelum membeli, teliti terlebih dahulu rumah tersebut dan pastikan dalam kondisi layak huni.

Meskipun terlihat rumah tua atau klasik, namun jika masih layak huni, maka dengan dana yang minim dapat kita beli. Karena biasanya rumah dengan tampilan tua memiliki harga jual yang murah.

Rumah tua tersebut setelah kita dapatkan tentu saja bisa kita renovasi dikemudian hari.

Pilih Rumah di Daerah Pinggiran

Harga rumah bisa menjadi mahal jika berada di area pusat kota.

Jadi bila kita ingin membeli rumah dengan harga yang murah, maka beralihlah ke lokasi pinggiran kota dikarenakan harga jual rumah tersebut tak setinggi di pusat kota.

Memang mungkin berlokasi agak jauh dari, misalnya, tempat kerja, namun rumah anda memiliki kelebihan seperti relatif tenang dan minim polusi.

Beli Rumah di Pelelangan

Rumah di pelelangan dijual lebih murah dari harga normalnya, biasanya rumah dijual di pelelangan saat pemilik rumah tidak sanggup lagi untuk membayar cicilan kredit rumah.

Baca juga, rahasia mampu beli rumah walau penghasilan kecil.

Hindari Broker atau Makelar

Membeli rumah tanpa perantara berarti dapat menghemat pengeluaran anda sebesar 1- 3 % untuk membeli rumah.

Dikarenakan biasanya kita juga berkewajiban untuk memberikan komisi pada perantara tersebut.

Besaran penghematan tersebut dapat kita gunakan untuk modal melakukan renovasi dan pengurusan berkas-berkas nantinya.

Baca juga, cara membeli rumah tanpa harus menyicil ke Bank.

Walaupun mungkin kita dapatkan dengan harga murah, sebaiknya terlebih dahulu kita analisa harga rumah tersebut dengan membandingkan selisih harga jual rumah dengan tipe yang hampir sama

Semakin jeli kita menguasai proses jual beli properti, maka semakin mudah juga bagi kita mendapatkan hunian yang sesuai dengan keinginan, tanpa harus merogoh kocek terlalu dalam

Read More